売主の為、仲介手数料は不要です。

ＪＲ大和路線王寺駅までバス８分。駅前には商業施設が立ち並んでおりとても便利です。またＪＲ天王寺駅には１８分でアクセスでき通勤も便利です。 また世界文化遺産法隆寺まで徒歩圏内の立地です。旧奈良街道沿いの歴史ある街並みで、土地は５８．３７坪あり駐車場２台可能す。持ち家の第1歩にいかがでしょうか。

斑鳩小学校はじめ、小学校・中学校、幼稚園・保育園など教育施設も充実しており、子育て世代におすすめ致します。

建物は建て延べ面積93㎡のオール電化住宅。洋室と一体に使えるリビングに２階のウオークインクローゼットは魅力です。全室ＬＥＤ照明付きなど、設備面も充実しています。夏涼しく冬暖かい次世代省エネ構造の家で、吹付断熱（アクアフォーム）採用したフラット３５ｓ金利Bプラン利用可能住宅です。　※フラット35Ｓ金利Bプラン：当初５年間の金利が0.3％優遇されます。

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平成27年2月26日、全国で深刻化している空き家問題に対する対策として空き家対策特別措置法が施行されました。

今回空き家対策特別措置法が施行された背景には、適正な管理が行われていない空き家が火災の原因となったり、衛生面、景観等の地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしているという現状があります。
また、管理者・所有者の不明な空き家の増加も課題となっており、今後は自治体が固定資産税の課税情報を利用して所有者を特定することで空き家問題の解決を目指すというものです。

これまでは固定資産税の住宅用地特例措置によって、住宅が建っていれば固定資産税を更地の1/6に軽減する優遇措置がとられていました。そのため、住まなくなった住居もあえて更地にせず、空き家として残している所有者もいたことが空き家増加の原因になっていました。

しかしながら、5月以降はその住宅が「特定空家」と認定された場合は優遇を撤廃されることになり、その負担はこれまでの6倍に上がることになります。

この法律における「空き家」とは、ながく住居またはその他の使用がされていないもののことを指します。そしてここで言われる「特定空家」とはこれに加えて下記の状態にある空き家をさします。

<strong>・そのまま放置すれば倒壊の危険性がある状態</strong>
<strong> ・著しく衛生害となるおそれがある状態</strong>
<strong> ・適切な管理が行われていないために地域の景観を著しく損なっている状態</strong>
<strong> ・周辺の生活環境の保全を図るために放置するのは不適切である状態</strong>

なお、市町村による空き家の立ち入り調査や指導、罰金などについては、5月26日施行となります。
2月末より空き家の調査がはじまり、5月末から本格的な指導が入る予定です。
空き家をお持ちの方は遅くとも5月末までに「特定空家」と認定されそうかどうか確認しておきましょう。

ご不明な点・ご質問等ございましたら何なりとお尋ねください。
法律改正をご存じでない方・内容までわからない方、多数いらっしゃると思います。
この機会に空家に対する対策、一緒に考えませんか？　期日が迫ってます。！！
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